新疆阿勒泰市南区约6.3亩加油站地块使用权标的介绍一、项目介绍 （元月26日拍卖）区位及大小：地块位于阿勒泰市南区，东临规划建设用地，南临规划绿地，北临规划加气站，西临规划花园延伸段，规划建设用地面积为4201㎡（约6.3亩），用地性质为公用设施营业网点用地；地块起拍价：30万/亩；保证金100万规划指标：容积率≤0.8；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；建筑设计要求：1、应按国家汽车加油加气站设计规范及现行国家有关标准的规定进行总平面规划方案设计，平面布局应合理，功能分区明确；2、建筑规模：总计容建筑面积不得超过3363.2㎡，（最终以不超过规划设计条件审定的设计方案为准）；3、建筑高度：建筑高度不超过24M，以底层为主；4、建筑后退规划用地边界线距离：选址西侧临城市主干道花园路（道路红线宽40米），根据新疆维吾尔自治区工程建设标准城市规划管理技术规定（试行）XJJ为依据，临花园路的建筑后退道路红线不低于12米；站房及其他附属建构筑物红线要求：东侧：与相邻地块间距10米（作为防护绿化带）；南侧：与相邻地块间距10米（作为防护绿化带）；北侧：与相邻地块间距10米（作为防护绿化带）；二、地块优势：1、地块为目前南区唯一出让的加油站用地，地块规整，总面积为4201㎡（60m×70m），已达到“七通一平”的建设条件，投资小，收益高；2、地块处于南区核心地带，靠近主干道团结路及迎宾路，是通往奎阿高速公路、火车站的必经道路，待南区全面建设完成后，周边车流量将会非常大，而且地块周边有大量的集资建房（已建成并交付使用）、政府行政单位及公交枢纽总站，该加油站未来发挥的作用及商业价值潜力将非常大。3.该地块紧邻广汇能源加气站，该加气站地块出让时间为2013年12月，面积6.3亩，成交价34万元/亩。本次出让地块作为南区目前唯一的加油站出让用地，价格优势明显，现在是投资的最佳时机。4.阿勒泰南部片区规划面积7平方千米，南区规划总人口6.7万人（5年规划），是未来阿勒泰城市发展的重心，更是未来人口聚集地。详询汉海拍卖覃经理
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